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維護保養

對講機以電纜配線至各戶,為確保通訊品質,請勿任意位移。

B-1︱台灣地區冬季氣溫變化劇烈,空氣潮濕,宅內外易造成溫差大。為避免門窗玻璃結露,應保持適度通風。

B-2︱玻璃清潔不得使用強酸、強鹼或有機溶劑擦拭,防止玻璃表面受損。

B-3︱後陽台三合一鋁門紗網拆卸與清潔。

B.門窗類圖片1

廚具正常使用情況下,已具備防潮功能。清潔廚具時應注意

C-1︱不得使用大量水或其他液體沖潑於廚身檯面。

C-2︱不得使用強酸、強鹼或有機溶劑擦拭櫃身。

C-3︱櫥身內外建議使用含有中性清潔劑擦拭櫃身,以抹布輕拭即可。

C-4︱易燃性物品,勿放置於櫥櫃內。

C-5︱倒熱油進水槽須先將冷水打開,再倒入熱油,以免損壞水槽及水管。

C-6︱烤漆門板,簡易清潔以乾棉布擦拭,可除去灰塵,再以擰乾後之濕棉布稍微擦拭即可。

C-7︱廚具龍頭清潔。

C.廚具類圖片1

D-1︱電氣

D-1-1.各戶提供電壓為110v及220v,除冷氣電源(個案檢討)及廚房一只專用迴路為單相220 v,其餘均採單相110v。

D-1-2.各戶電源來自電錶箱,電錶箱內有各戶之錶後開關,配管線至各戶總開關,再經各分路開關至各負載;其中浴室及廚房插座與洗衣機插座迴路系統接至ELCB,當此迴路任—出口受潮溼漏電時,均會使ELCB (指漏電斷路器)跳脫。

D-1-3.開關面板多附有夜間指示燈。

D-1-4.各戶電開關箱內有迴路線開關,若發現插頭無電,電燈不亮,可至分電箱檢示斷路器是否在開啟的位置,若在關閉的位置,將斷路器扳至ON處,再檢示燈具插座是否有電。斷路器或漏電斷路器跳脫復歸辦法,請機電技術人員檢視線路。

D-1-5.各戶開關箱均附配線迴路圖及用途標示牌,標示其開關控制的器具。

D-1-6.各戶均有預留冷氣穿樑套管,供以後住戶冷氣配管使用。

D-1-7.發生停電時,各戶室內緊急電源設備ATS自檢說明。


D-2︱弱電

D-2-1.電話出線口:分別在客廳及臥室牆上,各處管路都有連通,並配線至該樓層電話箱,申請安裝電話時,電信局人員於該層樓電話箱內連接即可,不用進入室內。向電信局申請電話,室內現採4 P (指四對電話線)電話線,其出線口採快速接頭安裝。

D-2-2.電視出線口:分別在客廳及主臥室的牆上,此系統共同天線可接收TV訊號或第四台有線電視。

D-2-3.對講機:客廳設有電視對講機,有室內機與訪客通話。

給排水與衛生設備

E-1︱樓層給水表閘門及洗臉盆、馬桶水箱三角凡而(指馬桶水箱止水閥),是否開啟。

E-2︱抽水馬達故障,請即通知管理人員。

E-3︱水龍頭因雜質阻塞,請先開啟水龍頭之過濾網,清除雜物。

E.給水設備圖片1

排水阻塞原因及排除

F-1︱廚房等水槽勿將落水頭濾罩取掉,或讓易阻塞雜質流入孔內及不當使用而受阻。

F-2︱避免將衛生棉或衣物等物丟棄在馬桶內,致使管道堵塞。

F-3︱水管或馬桶堵塞,以通管條或橡皮吸拔器或通樂疏通排水管。

F-4︱排水孔應時常清除雜物(尤其花台、露台、陽台、地下室複壁之排水孔)。

G-1︱磁磚類產品

釉面處理部份,請以中性清潔劑刷洗,保持亮麗如新。

G-2︱鐵件類產品

G-2-1.不銹鋼檯面或物品,不建議使用菜瓜布或強酸清潔用品處理,避免破壞表面處理。

G-2-2.水龍頭變黑可使用乾布沾麵粉擦拭。

G-2-3.玄關門或鋁料,以擦拭水蠟清潔即可。

G-2-4.不銹鋼欄杆可使用專用防護油擦拭。

G.雜項設備圖片1

H-1︱日常清潔,可用家庭清潔劑或去污劑清除一般之水漬或污垢。每隔一段時間,可使用較強之清潔劑或綠色Scotch Brite易潔布洗擦,可保持人造石原有的光澤和美觀。(Scotch Brite是3M之產品,俗稱菜瓜布)。

H-2︱請勿以粗質菜瓜布或鋼絲球大力擦拭工作檯面、門板、把手或使用強酸(如鹽酸)、強鹼等清潔劑,以免刮傷表面或損及顏色及光澤度。

H-3︱人造石有很好的耐熱性,但勿將滾燙而底部焦黑之鍋盆直接置於檯面。如需放置,建議放置在耐高溫而隔熱之襯墊上,如:石棉質材襯墊、磁質襯墊或鋼製鐵架上。

H-4︱雖然人造石結構堅硬,但亦不應該在檯面上切割東西,當砧板使用,或以刀叉、菜刀、鐵刷、銼刀等尖銳物敲擊,以避免檯面龜裂損傷。若不慎刮傷,可用細砂紙輕磨,然後以白色Scotch Brite易潔布清擦除去刀痕使之光滑如新。

H-5︱人造石檯面因無毛細孔,清理很方便,一般污漬,如咖啡、葡萄汁、食物色素、墨汁等,都可用家庭清潔劑和清水抹潔。若不慎沾上頑固污漬,可用一些弱酸性家庭去污劑輕輕擦去。甚至乾了的指甲油,亦可以用去光水抹去。必要時,可用400密度的細砂紙輕輕打磨。

H-6︱香煙灼痕,對人造石檯面無損傷,煙灼痕跡可以用家庭去污劑、菜瓜布及細砂紙輕輕打磨,除去灼痕。

I-1︱桌椅家具建議宜放置保護腳墊,避免刮傷。

I-2︱如打翻盛水容器或飲料請立即擦拭,保持地板之乾燥。

I-3︱注意通風與對流,避免長時間的密封與日曬。

I-4︱下雨天請記得將窗戶關上,避免雨水之濺入。

I-5︱拖地建議可先使用吸塵器,再使用專用清潔組或清水抹布即可。

I.木地板圖片1

J-1︱台灣地區冬季,氣溫溫差大,空氣潮濕,宅內外易造成溫差大。為避免門窗玻璃結露,應保持適度通風。

J-2︱玻璃清潔不得使用強酸、強鹼或有機溶劑擦拭,防止玻璃表面處理受損。

各戶用電電路設定,勿超載使用(請勿同時使用烤箱、微波爐..等)或任意更改電路設定,並定期維修。

K.電器類用品圖片1

使用中性清潔劑清洗並使用軟性乾布或衛生紙擦乾,避免silicone脫落及減低污斑發生,可延長使用壽命。